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2018年03月29日11:29來自：上觀新聞
核心提示：根據土地出讓合同，上海宜傢購物中心項目須爭取於2018年底開工，才能保證2022年底順利建成投用。
今年3月1日，上海正式施行《進一步深化本市社會投資項目審批改革實施辦法》，按照工業項目、小型項目、其他社會投資項目等三類，將從 拿地 到獲取施工許可證的審批時間分別縮短至15個、35個、48個工作日內，結束瞭此前對社會投資項目審批105天辦結的 一刀切 歷史。
3月19日，宜傢購物中心上海臨空項目副總監王良平收獲瞭一個意外之喜，該項目成為上海審改後，首個通過設計方案審批的案例，讓本以為要4月中旬才能獲批的王良平大呼 沒想到 。
宜傢購物中心上海臨空項目位於長寧區新涇鎮，占地面積7萬餘平方米，總建築面積43.7萬平方米，其中地下建築面積25.8萬平方米，是連接南、北臨空地區和西側凌空SOHO重要的樞紐型商辦綜合體，也是補足臨空園區商業配套 短板 的關鍵。
宜傢購物中心上海臨空項目效果圖
供圖：上聯毅家電生活館｜台中家電特賣｜台中家電特賣會海宜傢購物中心有限公司
今年2月，宜傢方面向上海市長寧區規土局申請設計方案審批，得知上海將從3月起實行審批改革，便在長寧區建交委、區規土局的指導下成為新政的首批試水企業。沒想到，原先設計方案獲批就能申請的交通影響評價批復，審改實施後需要在提交設計方案審批申請前就完成。 先有雞還是先有蛋 的變化，令企業措手不及。
正在王良平和同事們為此焦慮之時，長寧區規土局和區建交委查看聯審平臺時不約而同發聯毅家電生活館｜台中家電行｜台中家電行推薦現，宜台中家電批發商傢項目申請進度突然停滯，分別負責設計方案審核、施工許可審核的這兩傢牽頭部門，第一時間找到王良平瞭解情況。
反映問題當天，兩傢單位就聯系瞭市交通委和市交警總隊，第一時間為我們溝通交通影響評價批復，效率太高瞭！ 3月9日，宜傢購物中心上海臨空項目通過交通影響評價，此時距離企業在聯審平臺成功報送設計方案申請僅過去3天，比規定時間快瞭一倍。
為什麼要爭取在3月拿到設計方案審批？ 因為按照年底開工來倒推，留給我們的時間真的不多。 王良平介紹，宜傢臨空項目地下空間最初設計為3層。為瞭響應上海集約利用土地的號召，公司總部評估後決定，將臨空項目地下空間增加至4層，設計超過2700個停車位，總投資也追加至80億元。
宜傢將臨空項目地下空間增加至4層後，施工難度也相應增加。根據土地出讓合同，該項目須爭取於2018年底開工，才能保證2022年底順利建成投用。設計方案 放行 後，企業還需完成設計圖紙優化、施工總包確定、施工圖紙完善、施工許可申請等一系列流程。 聯審平臺剛上線時會出現材料無法上傳等不穩定情況，但隻要我們同區裡或市住建委聯系，半小時內都能得到答復。 最讓王良平吃驚的是政府辦事人員全天候隨時在線。 晚上十點咨詢緊急問題，電話另一頭也有人遠程指導操作，讓人非常安心。
3月16日，宜傢購物中心上海臨空項目所有材料補正完成，根據審改新流程，方案審批狀態最遲會在20個工作日內更新。而當3月19日傍晚，王良平打開聯審平臺時卻發現，申請狀態已然更新為 設計方案審批通過 。此時距補正材料僅過去一個周末。
王良平表示，接下來項目還將進行多次征詢，不斷優化設計，確保開工及後續工作平穩有序推進。 政府為企業節省時間，企業自身也有更多動力，為上海留下好的作品。
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