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樓市變天：合肥多盤價格波動 肥東項目猛漲1136元/㎡經開直降2667元/㎡
萬傢房產網12月31日報道 據萬傢房產網數據中心統計，合肥2017年12月共30盤5471套房源在物價局進行備案，備案均價為16047.32元/㎡，相較11月備案房源量下降62%，均價下跌8%，與11月不同的是，12月的備案數據中，多盤現大幅度價格波動。
合肥12月備案電動床數據
合肥多盤價格波動 肥東成 重災區
據萬傢房產網不完全統計，12月備案數據中，有17盤出現價格波動，其中有8盤備案均價與上次均價持平，但是部分項目價格呈現大幅度波動，部分項目價格漲跌在千元以上。
在12月統計數據中，肥東縣成為房價漲跌的重災區。9盤備案5盤出現價格波動，除華盛大運城(相冊戶型價格動態)時隔一年再備案均價上漲1136.85元/㎡以外，華盛南院(相冊戶型價格動態二手房)、文德公園裡(相冊戶型價格動態二手房)、斌鋒和睦公館(相冊戶型價格動態二手房)、皖新翡翠莊園(相冊戶型價格動態二手房)備案均價與上次相比均直降約300元/㎡。
肥東市場在2017年的樓市大潮中一直呈現平穩的狀態，地王項目萬科未來之光(相冊戶型價格動態二手房)備案被撤回後，肥東縣純新盤備案均價被限制在1.12萬元/㎡以下，近期更是出現不少均價10450元/㎡的項目，為不滿足限購條件的剛需置業者提供置業機會。雖然目前萬科未來之光(相冊戶型價格動態二手房)已經重新台灣電動床工廠備案，216套裝修高層均價16771元/㎡，也為肥東的改善型置業者提供置業新選擇。
經開 地王 終現 區域某盤竟直降2667元/㎡
在合肥2017年的最後一場土拍上，合經區2017-04地塊被皖投置業競得，地塊商業部分成交300萬元/畝，居住部分998萬元/畝，居住樓面價6804.51元/平米，總價20.06億元;合經區2017-06地塊由安徽啟迪科技城投資發展有限公司競得，成交單價1210萬元/畝，居住樓面價7199.96元/平米，總價19.00億元，溢價率57.9%。
目前經開區地王應屬合經區2017-06地塊瞭，久無住宅用地供應，區域內無房源在售。經開區 房荒 狀態已經持續瞭近2年，如今終於隨著地塊入市而解除。
翡翠花園備案數據
但是在12月的備案數據中，經開區項目翡翠花園備案均價較上次同一類型住宅備案均價直降2667元/㎡。該項目從2013年開始出售，大幅降價不排除降價求跑量的可能性。
多盤價變樓市要變天? 或是年底以價換量
12月多盤現價格波動，合肥樓市要變天?僅憑借12月的備案數據不能證明合肥市整體的樓市狀況，11月多數項目與前期備案均價持平。
目前合肥樓市多盤降價也可能是由於開發商低價求跑量，目前肥東項目數量多，同質化現象嚴重，且處於縣級區域，交通不便，配套設施不完善，所以項目的去化情況並不十分理想。
降價除以價換量的原因外還可能是肥東縣調控限價政策進一步壓縮，若真如此的話，肥東縣地王項目入市的步伐可能又要延遲。
在樓市調控的大前提下，合肥樓市以穩為主，不可能出現大幅度的降價與漲價狀況，但是區域內部分項目的變價情況在不違反調控政台灣電動床工廠策的前提下不可避免。
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萬傢房產網12月31日報道 據萬傢房產網數據中心統計，合肥2017年12月共30盤5471套房源在物價局進行備案，備案均價為16047.32元/㎡，相較11月備案房源量下降62%，均價下跌8%，與11月不同的是，12月的備案數據中，多盤現大幅度價格波動。
合肥12月備案電動床數據
合肥多盤價格波動 肥東成 重災區
據萬傢房產網不完全統計，12月備案數據中，有17盤出現價格波動，其中有8盤備案均價與上次均價持平，但是部分項目價格呈現大幅度波動，部分項目價格漲跌在千元以上。
在12月統計數據中，肥東縣成為房價漲跌的重災區。9盤備案5盤出現價格波動，除華盛大運城(相冊戶型價格動態)時隔一年再備案均價上漲1136.85元/㎡以外，華盛南院(相冊戶型價格動態二手房)、文德公園裡(相冊戶型價格動態二手房)、斌鋒和睦公館(相冊戶型價格動態二手房)、皖新翡翠莊園(相冊戶型價格動態二手房)備案均價與上次相比均直降約300元/㎡。
肥東市場在2017年的樓市大潮中一直呈現平穩的狀態，地王項目萬科未來之光(相冊戶型價格動態二手房)備案被撤回後，肥東縣純新盤備案均價被限制在1.12萬元/㎡以下，近期更是出現不少均價10450元/㎡的項目，為不滿足限購條件的剛需置業者提供置業機會。雖然目前萬科未來之光(相冊戶型價格動態二手房)已經重新台灣電動床工廠備案，216套裝修高層均價16771元/㎡，也為肥東的改善型置業者提供置業新選擇。
經開 地王 終現 區域某盤竟直降2667元/㎡
在合肥2017年的最後一場土拍上，合經區2017-04地塊被皖投置業競得，地塊商業部分成交300萬元/畝，居住部分998萬元/畝，居住樓面價6804.51元/平米，總價20.06億元;合經區2017-06地塊由安徽啟迪科技城投資發展有限公司競得，成交單價1210萬元/畝，居住樓面價7199.96元/平米，總價19.00億元，溢價率57.9%。
目前經開區地王應屬合經區2017-06地塊瞭，久無住宅用地供應，區域內無房源在售。經開區 房荒 狀態已經持續瞭近2年，如今終於隨著地塊入市而解除。
翡翠花園備案數據
但是在12月的備案數據中，經開區項目翡翠花園備案均價較上次同一類型住宅備案均價直降2667元/㎡。該項目從2013年開始出售，大幅降價不排除降價求跑量的可能性。
多盤價變樓市要變天? 或是年底以價換量
12月多盤現價格波動，合肥樓市要變天?僅憑借12月的備案數據不能證明合肥市整體的樓市狀況，11月多數項目與前期備案均價持平。
目前合肥樓市多盤降價也可能是由於開發商低價求跑量，目前肥東項目數量多，同質化現象嚴重，且處於縣級區域，交通不便，配套設施不完善，所以項目的去化情況並不十分理想。
降價除以價換量的原因外還可能是肥東縣調控限價政策進一步壓縮，若真如此的話，肥東縣地王項目入市的步伐可能又要延遲。
在樓市調控的大前提下，合肥樓市以穩為主，不可能出現大幅度的降價與漲價狀況，但是區域內部分項目的變價情況在不違反調控政台灣電動床工廠策的前提下不可避免。
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